彰化縣員林市合作街178巷1號7F/8F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 473 萬 13.2 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物22.19 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 266 地號
價格拆解
成交總價473 萬
扣車位後房價473 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 10.1
合作街中位 14.4
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 31%比合作街中位 低 8%比員林市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交473 萬
+27%
2026 年推估599 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-08 8F/8F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 15.9 萬/坪總 535 萬 2019-06-06 3F/8F 3房1廳2衛 · 33.93 坪 12.7 萬/坪總 430 萬 2018-08-08 8F/8F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2016-02-01 8F/8F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 10 萬/坪總 335 萬 2015-03-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 10.1 萬/坪總 342 萬 2014-11-14 8F/8F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 8.3 萬/坪總 278 萬 2014-02-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 9.4 萬/坪總 355 萬 2012-12-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 8 萬/坪總 270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。