彰化縣彰化市大埔路488巷5號4F/7F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 18.1 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物30.28 坪
公設比26.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 延平段 914-11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
大埔路中位 15
彰化市 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比大埔路中位 高 21%比彰化市 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交816 萬
-2%
2026 年推估797 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。