彰化縣溪州鄉光明三街12巷10號
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 19.7 萬/坪 × 81.8 坪
權狀坪數81.8 坪
主建物74.64 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 81.8 坪
└ 主建物 74.64 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 63.32 坪
0 坪81.8 坪
土地坐落 復興段 1157-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
光明三街中位 16.9
溪州鄉 2025 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比光明三街中位 高 17%比溪州鄉 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,610 萬
+2%
2026 年推估1,635 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地 廚房增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。