彰化縣彰化市華山路69號3F/10F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 34.5 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物12.7 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 386-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 27.9
華山路中位 21.5
彰化市 2026 年中位 23.7
比本棟中位 高 24%比華山路中位 高 60%比彰化市 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 6F/10F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 35.3 萬/坪總 800 萬 2026-03-26 6F/10F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 30.9 萬/坪總 700 萬 2026-03-24 10F/10F 2房1廳1衛 · 23.33 坪 38.8 萬/坪總 820 萬 2026-03-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 38.5 萬/坪總 1,388 萬 2024-12-02 3F/10F 2房1廳1衛 · 23.09 坪 34.7 萬/坪總 800 萬 2024-07-15 2F/10F 2房1廳2衛 · 32.79 坪 38.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 35.7 萬/坪總 852 萬 2023-10-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 40.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。