彰化縣伸港鄉埤墘路12之15號
2023-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 17.1 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物43.04 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 43.04 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 32.03 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 伸南段 721-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
埤墘路中位 13.4
伸港鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比埤墘路中位 高 28%比伸港鄉 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+8%
2026 年推估852 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：伸南段721及721-13地號為路地部分.隨同主建物一併移轉計價. 本件因客變增加房屋建築面積.買賣雙方協議增加金額新台幣60萬元整.故總成交價為新台幣848萬元整.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。