彰化縣埔心鄉鎮福街162號5F/5F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 20 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物16.22 坪
公設比20%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 霖鳳段 548-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.6
鎮福街中位 18.1
埔心鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 高 8%比鎮福街中位 高 10%比埔心鄉 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
+4%
2026 年推估449 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 20.2 萬/坪總 436 萬 2023-03-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2022-11-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 18.6 萬/坪總 662 萬 2022-09-29 2F/5F 0房0廳0衛 · 38.73 坪 18.6 萬/坪總 702 萬 2022-09-29 2F/5F 0房0廳0衛 · 39.73 坪 18 萬/坪總 702 萬 2022-09-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 19 萬/坪總 672 萬 2022-09-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 19 萬/坪總 672 萬 2022-08-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 20.3 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。