彰化縣員林市中正路180巷10號9F/13F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 16.6 萬/坪 × 9.97 坪
權狀坪數9.97 坪
主建物5.67 坪
公設比34.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.97 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪9.97 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.9
中正路中位 15.1
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 11%比中正路中位 高 10%比員林市 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交165 萬
+3%
2026 年推估171 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 13F/13F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 16.3 萬/坪總 255 萬 2024-05-02 7F/13F 1房0廳1衛 · 9.97 坪 19.4 萬/坪總 193 萬 2024-04-21 11F/13F 1房0廳1衛 · 9.97 坪 16.6 萬/坪總 165 萬 2020-10-30 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 12.2 萬/坪總 210 萬 2020-07-31 4F/13F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 15.1 萬/坪總 160 萬 2020-05-28 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 12.6 萬/坪總 126 萬 2020-05-26 6F/13F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 16.2 萬/坪總 162 萬 2019-11-06 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 15.3 萬/坪總 162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。