彰化縣彰化市三福街230巷3號6F/10F
2026-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 16.8 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物27.42 坪
公設比28%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪44.07 坪
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
三福街中位 21.2
彰化市 2026 年中位 23.3
比三福街中位 低 21%比彰化市 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.現況交屋2.因買賣雙方為父女關係，已向國稅局申報贈與稅，並提供資金流向，買賣價金支付明細，主張買賣之事實。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。