彰化縣彰化市民族路522號8F/9F
2023-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 26.1 萬/坪 × 8.81 坪
權狀坪數8.81 坪
主建物4.65 坪
公設比37.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.81 坪
└ 主建物 4.65 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪8.81 坪
土地坐落 孔門段 1098 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 16.5
民族路中位 16.4
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 58%比民族路中位 高 59%比彰化市 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
-3%
2026 年推估223 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-02 9F/9F 1房0廳1衛 · 8.19 坪 24.4 萬/坪總 200 萬 2021-05-25 8F/9F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 20.1 萬/坪總 195 萬 2021-03-17 4F/9F 0房0廳0衛 · 9.71 坪 16.8 萬/坪總 163 萬 2020-12-29 8F/9F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 16.3 萬/坪總 215 萬 2020-05-28 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 16.8 萬/坪總 225 萬 2020-02-27 5F/9F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 16 萬/坪總 210 萬 2019-12-16 9F/9F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 18 萬/坪總 173 萬 2019-10-04 4F/9F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 16 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。