彰化縣彰化市實踐路58號
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 27 萬/坪 × 62.87 坪
權狀坪數62.87 坪
主建物56.01 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.87 坪
└ 主建物 56.01 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪62.87 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 183-183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 32.3
實踐路中位 22.2
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 16%比實踐路中位 高 22%比彰化市 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+28%
2026 年推估2,183 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。