彰化縣員林市山腳路二段589巷36弄17號
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.9 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物43.08 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 37.86 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 新員水段 7-21 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
山腳路二段中位 17.6
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比山腳路二段中位 高 13%比員林市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+3%
2026 年推估982 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣契約係依據台灣彰化地方法院111年度重訴字第188號調解程序筆錄辦理買回手續。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。