彰化縣員林市忠孝街78之30號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 26.1 萬/坪 × 62.87 坪
權狀坪數62.87 坪
主建物58.84 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.87 坪
└ 主建物 58.84 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 32.72 坪
0 坪62.87 坪
土地坐落 三條段 451-17 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
忠孝街中位 17.4
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 高 50%比員林市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,638 萬
+3%
2026 年推估1,688 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。