彰化縣員林市溝皂六街55號
2018-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 21.1 萬/坪 × 104.14 坪
權狀坪數104.14 坪
主建物99.96 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.14 坪
└ 主建物 99.96 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 45.74 坪
0 坪104.14 坪
土地坐落 溝皂段 883-5 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
溝皂六街中位 20.2
員林市 2018 年中位 17
比溝皂六街中位 高 4%比員林市 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+35%
2026 年推估2,975 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。