彰化縣社頭鄉山腳路四段91巷77弄6號
2023-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 9.8 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物40.33 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 40.33 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 28.33 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 新雅段 406 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
山腳路四段中位 10.2
社頭鄉 2023 年中位 21.1
比山腳路四段中位 低 4%比社頭鄉 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+7%
2026 年推估470 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
山腳路四段222巷27之1號 10.6 萬/坪 山腳路四段252巷13弄3號 22.6 萬/坪 山腳路四段437巷7號 2.6 萬/坪 山腳路四段249號 22.6 萬/坪 山腳路四段239巷12號 22.1 萬/坪 山腳路四段253號 22.9 萬/坪 山腳路四段251號 22.9 萬/坪 山腳路四段239巷16號 24.3 萬/坪 山腳路四段119號 20 萬/坪 山腳路四段100巷94弄40號 12.6 萬/坪 山腳路四段100巷94弄39號 10.8 萬/坪 山腳路四段91巷79弄15號 10 萬/坪 山腳路四段222巷29號 41.2 萬/坪 山腳路四段91巷79弄23號 10.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。