彰化縣員林市建國路229巷12之1號
2021-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 15.5 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物48.33 坪
公設比11.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 48.33 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 25.61 坪
0 坪60.72 坪
土地坐落 僑信段 110 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
建國路中位 17
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 9%比員林市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+14%
2026 年推估1,070 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。