彰化縣員林市橋愛七街118號
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 19.7 萬/坪 × 55.17 坪
權狀坪數55.17 坪
主建物33.01 坪
公設比28.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.17 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪55.17 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價913 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.3
橋愛七街中位 16.2
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 21%比橋愛七街中位 高 22%比員林市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,018 萬
+16%
2026 年推估1,179 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 6F/13F 3房1廳2衛 · 60.46 坪 22.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-02-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 22.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-17 3F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 17 萬/坪總 980 萬 2021-05-08 11F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 15.7 萬/坪總 947 萬 2021-04-22 9F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 16.3 萬/坪總 945 萬 2021-04-18 5F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 15.6 萬/坪總 908 萬 2021-04-02 10F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 16.2 萬/坪總 938 萬 2021-03-30 7F/13F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 15.8 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。