彰化縣大村鄉山腳路15之11號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 17 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物19.23 坪
公設比24.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 江夏段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.9
山腳路中位 12.3
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 14%比山腳路中位 高 38%比大村鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交433 萬
+13%
2026 年推估489 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。