彰化縣彰化市中正路一段271之1號8F/10F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物32.83 坪
公設比33%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 中山段 1522 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
中正路一段中位 17.9
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 16%比彰化市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+49%
2026 年推估1,270 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。