彰化縣社頭鄉中山路二段32號
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.1 萬/坪 × 59.52 坪
權狀坪數59.52 坪
主建物52.28 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.52 坪
└ 主建物 52.28 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 32.4 坪
0 坪59.52 坪
土地坐落 社興段 692 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
中山路二段中位 11.6
社頭鄉 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 13%比社頭鄉 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+50%
2026 年推估900 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。