彰化縣大村鄉山腳路57之40號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 11.7 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
土地持分 20.74 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 江夏段 74-77 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12
山腳路中位 12.3
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 3%比山腳路中位 低 5%比大村鄉 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+13%
2026 年推估582 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。