彰化縣員林市南潭路1巷153號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.2 萬/坪 × 63.63 坪
權狀坪數63.63 坪
主建物62.25 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.63 坪
└ 主建物 62.25 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 27.38 坪
0 坪63.63 坪
土地坐落 復興段 1476-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
南潭路中位 16.6
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比南潭路中位 高 52%比員林市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,676 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。