彰化縣大村鄉鎮安二巷121號2F/5F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 19.1 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物18.17 坪
公設比28.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 鎮安段 1553 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.4
鎮安二巷中位 21.2
大村鄉 2019 年中位 17
比本棟中位 低 2%比鎮安二巷中位 低 10%比大村鄉 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交608 萬
+21%
2026 年推估736 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 19.4 萬/坪總 618 萬 2019-09-07 4F/5F 3房1廳1衛 · 22.32 坪 21.5 萬/坪總 480 萬 2019-09-07 2F/5F 3房1廳1衛 · 22.32 坪 21.5 萬/坪總 480 萬 2019-07-19 5F/5F 3房1廳1衛 · 22.32 坪 21.1 萬/坪總 472 萬 2019-07-15 5F/5F 3房1廳1衛 · 22.32 坪 21.5 萬/坪總 480 萬 2019-07-05 2F/5F 3房1廳1衛 · 22.32 坪 20.5 萬/坪總 458 萬 2019-06-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 19.2 萬/坪總 612 萬 2019-06-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 19 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。