彰化縣員林市員林大道五段188號2F/15F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 26.2 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物21.93 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 惠農段 1137 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 16.5
員林大道五段中位 17.2
員林市 2024 年中位 25
比本棟中位 高 59%比員林大道五段中位 高 52%比員林市 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,135 萬
-4%
2026 年推估1,094 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 22.2 萬/坪總 1,010 萬 2025-08-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 24 萬/坪總 1,010 萬 2025-01-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 24.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.77 坪 13 萬/坪總 800 萬 2024-08-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 26 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 30.1 萬/坪總 1,268 萬 2024-06-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 23 萬/坪總 1,140 萬 2024-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 22.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。