彰化縣福興鄉下寮巷21號
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.8 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物50.6 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 50.6 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 50.38 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 福南段 359 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.1
下寮巷中位 11.4
福興鄉 2018 年中位 13.5
比本棟中位 低 22%比下寮巷中位 高 4%比福興鄉 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+46%
2026 年推估950 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。