彰化縣二林鎮二溪路七段2巷278號1F/1F
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 806 萬 6.6 萬/坪 × 122.55 坪
權狀坪數122.55 坪
主建物122.55 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 122.55 坪
└ 主建物 122.55 坪
土地持分 473.11 坪
0 坪473.11 坪
土地坐落 北挖仔段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 7.2
二溪路七段中位 9.1
二林鎮 2019 年中位 13.1
比本棟中位 低 8%比二溪路七段中位 低 27%比二林鎮 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交806 萬
+55%
2026 年推估1,249 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：04.含增建及未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。