彰化縣彰化市彰益街93之5號6F/8F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 15.6 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物19.66 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 彰泰段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.1
彰益街中位 12.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 29%比彰益街中位 高 23%比彰化市 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交426 萬
+31%
2026 年推估556 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。