彰化縣大村鄉加錫2巷30之20號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 92 萬 1.6 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物51.88 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 37.34 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 大西段 372 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.6 萬/坪
本筆成交 1.6
加錫中位 9.7
大村鄉 2020 年中位 15.2
比加錫中位 低 84%比大村鄉 2020 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交92 萬
+37%
2026 年推估126 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:新台幣伍拾捌萬零壹佰肆拾肆元正建物價款:新台幣參拾肆壹仟參佰元正
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。