彰化縣伸港鄉七嘉路68之1號
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 13.2 萬/坪 × 136.42 坪
權狀坪數136.42 坪
主建物136.42 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 136.42 坪
└ 主建物 136.42 坪
土地持分 183.92 坪
0 坪183.92 坪
土地坐落 伸東段 35 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 7.8
七嘉路中位 7.8
伸港鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 69%比七嘉路中位 高 69%比伸港鄉 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+9%
2026 年推估1,970 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。