彰化縣彰化市瑞陽街11巷8號1F/7F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 13.5 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物39.31 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 39.31 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 延平段 1112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.3
瑞陽街中位 33.8
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比瑞陽街中位 低 60%比彰化市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+16%
2026 年推估950 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方土地增值稅、履約保證費、簽約費、抵押權塗銷、實價登錄及房地合一稅申報費用等共計10960元由買方支付。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。