彰化縣員林市莒光路736巷1號1F/15F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 27 萬/坪 × 24.05 坪
權狀坪數24.05 坪
主建物18.17 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.05 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪24.05 坪
土地坐落 和平段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
莒光路中位 15.8
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 71%比員林市 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+3%
2026 年推估667 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。