彰化縣員林市南潭路69巷3弄14號
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 8.8 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 南潭段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
南潭路中位 16.6
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比南潭路中位 低 47%比員林市 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+27%
2026 年推估304 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親間買賣。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。