彰化縣員林市民生路51巷7號5F/11F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 24.4 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物9.2 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪15.36 坪
土地坐落 員林段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16.1
民生路中位 18.7
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 52%比民生路中位 高 30%比員林市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交375 萬
+3%
2026 年推估388 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。