彰化縣彰化市金馬路三段53巷2號10F/13F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.8 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物30.19 坪
公設比19.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 100-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.4
金馬路三段中位 12.7
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 10%比金馬路三段中位 高 17%比彰化市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+5%
2026 年推估652 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建為鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。