彰化縣彰化市大智路4巷33之1號3F/5F
2014-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 7.7 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物25.39 坪
公設比32.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 5-164 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
大智路中位 12.5
彰化市 2014 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比大智路中位 低 38%比彰化市 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：樓層數5樓歸納為公寓.但本案建物有電梯
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。