彰化縣員林市中山南路191巷18弄6號
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.7 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物23.52 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 22.23 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 惠來段 725-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.1
中山南路中位 13.6
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 21%比中山南路中位 高 8%比員林市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+35%
2026 年推估649 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：第三層未保存一併移轉
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。