彰化縣社頭鄉新興巷22弄24號
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 8.8 萬/坪 × 55.59 坪
權狀坪數55.59 坪
主建物51.99 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.59 坪
└ 主建物 51.99 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 19.78 坪
0 坪55.59 坪
土地坐落 新厝段 282 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
新興巷中位 11.2
社頭鄉 2020 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比新興巷中位 低 21%比社頭鄉 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+47%
2026 年推估720 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。