彰化縣埔鹽鄉中正路74之1號4F/5F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 20.1 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物18.16 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 永明段 225 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 15.6
中正路中位 16.5
埔鹽鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 29%比中正路中位 高 22%比埔鹽鄉 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
-8%
2026 年推估559 萬
以埔鹽鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 21.7 萬/坪總 655 萬 2024-10-30 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.05 坪 15 萬/坪總 450 萬 2023-10-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.9 坪 22.4 萬/坪總 670 萬 2023-10-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 21 萬/坪總 630 萬 2023-10-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 22.4 萬/坪總 670 萬 2023-09-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.9 坪 22.4 萬/坪總 670 萬 2023-09-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 22.4 萬/坪總 670 萬 2021-01-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.45 坪 17.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。