彰化縣彰化市彰南路二段512巷51弄13號
2019-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 755 萬 12.4 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物53.74 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 53.74 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 25.25 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 鳳山段 816 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
彰南路二段中位 14.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比彰南路二段中位 低 16%比彰化市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+31%
2026 年推估985 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。