彰化縣竹塘鄉東陽路二段岳陽巷7之47號
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 4.9 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物35.51 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 長安段 782-86 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
東陽路二段中位 5.3
竹塘鄉 2019 年中位 6.8
比本棟中位 高 0%比東陽路二段中位 低 8%比竹塘鄉 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+69%
2026 年推估320 萬
以竹塘鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。