彰化縣員林市莒光路736巷9號10F/15F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 21.6 萬/坪 × 10.86 坪
權狀坪數10.86 坪
主建物6.42 坪
公設比30.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.86 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪10.86 坪
土地坐落 和平段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 12.5
莒光路中位 15.8
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 73%比莒光路中位 高 37%比員林市 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交235 萬
+3%
2026 年推估241 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。