彰化縣鹿港鎮海埔巷52之1號2F/8F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 25.2 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物16.47 坪
公設比26.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 海埔段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.7
海埔巷中位 26.4
鹿港鎮 2022 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比海埔巷中位 低 5%比鹿港鎮 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交634 萬
+1%
2026 年推估643 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案於民國113年5月10日讓渡第三人讓渡，讓渡金額為640萬元整。土地及建物分別計價:土地總價新台幣82.42萬元；建物總價新台幣551.58萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。