彰化縣大村鄉中山路二段239巷35之1號
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 24.2 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物56.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 56.23 坪
土地持分 29.29 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 村上段 790-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
中山路二段中位 19.6
大村鄉 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 23%比大村鄉 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+7%
2026 年推估1,454 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。