彰化縣員林市安平街38號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 22 萬/坪 × 112.85 坪
權狀坪數112.85 坪
主建物71.4 坪
公設比25.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 112.85 坪
└ 主建物 71.4 坪
└ 公設等 41.45 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪112.85 坪
土地坐落 惠農段 1137 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
安平街中位 24.4
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比安平街中位 低 10%比員林市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,490 萬
+3%
2026 年推估2,565 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。