彰化縣秀水鄉民意街325之4號
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 81.2 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物32.02 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 166.68 坪
0 坪166.68 坪
土地坐落 西興段 1563 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
民意街中位 14.5
秀水鄉 2024 年中位 26.2
比民意街中位 高 460%比秀水鄉 2024 年中位 高 210%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
+8%
2026 年推估3,125 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他約定事項:空屋，內含三台天車，水利溝淨空未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。