彰化縣二林鎮福德街5號5F/7F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6.7 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物31.26 坪
公設比25.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 新生段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.9
福德街中位 7.1
二林鎮 2019 年中位 13.1
比本棟中位 低 3%比福德街中位 低 6%比二林鎮 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+53%
2026 年推估429 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。