彰化縣員林市豐年街50號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 20 萬/坪 × 74.93 坪
權狀坪數74.93 坪
主建物68.88 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.93 坪
└ 主建物 68.88 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 31.57 坪
0 坪74.93 坪
土地坐落 豐年段 831-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
豐年街中位 25.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比豐年街中位 低 22%比員林市 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,495 萬
+35%
2026 年推估2,021 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。