彰化縣和美鎮東萊路79之10號1F/5F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.1 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物23.57 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 福馬段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 9.7
東萊路中位 10.8
和美鎮 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 25%比東萊路中位 高 12%比和美鎮 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+48%
2026 年推估576 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。