彰化縣花壇鄉虎山街275巷39號
2018-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 18.1 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物41.7 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 41.7 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 47.6 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 南白沙坑段 74-109 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.3
虎山街中位 15.6
花壇鄉 2018 年中位 17.1
比本棟中位 低 6%比虎山街中位 高 16%比花壇鄉 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+36%
2026 年推估1,048 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。買受人有兩位。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。