彰化縣員林市成功東路138巷4號6F/7F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 13.2 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物22.13 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 地政段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.4
成功東路中位 20.9
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 1%比成功東路中位 低 37%比員林市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交439 萬
+35%
2026 年推估594 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。