彰化縣彰化市天祥路8號
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,396 萬 48.7 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物26.06 坪
公設比44.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 大埔段 548-3 地號
價格拆解
成交總價2,396 萬
扣車位後房價2,396 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 27.7
天祥路中位 16.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 76%比天祥路中位 高 192%比彰化市 2019 年中位 高 159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,396 萬
+28%
2026 年推估3,077 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,917 萬
每月月付71,811 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：該電梯為社區公設。 2衛
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。